Обратите внимание

Помещение свободного назначения, г. Тверь, ул. Левитана, 48, ЖК Европейский
Собственникам недвижимости

Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
 

АРЕНДА:

400-500 м2 под офис

30-100 м2 под аптеку

100-200 м2 под букмекерскую контору

ПРОДАЖА:

60 м2 под магазин

200 м2 под медицинский центр

Спрос на торговую недвижимость в Европе остается высоким

Несмотря на продолжающийся спад оборотов розничной торговли стран Европы, сегмент торговой недвижимости демонстрирует неплохие результаты. Основной спрос на премиальные торговые помещения формируют международные операторы, заинтересованные в открытии флагманских магазинов на популярных торговых улицах европейских столиц, где ликвидное предложение уже в дефиците, сообщают аналитики компании Astera.

В Великобритании розничная торговля в 2011 году испытала на себе негативное влияние сокращения доли заемных средств, оборот по итогам года сократился на 0,3%, а уровень вакансии остается значительным. При этом ситуация по стране в целом неоднозначна.

В Лондоне рост торгового оборота ожидается в связи с Олимпийскими играми, проходящими в британской столице. В связи с этим спрос на торговые помещения остается высоким, и арендные ставки продолжают плавно расти. В других городах, менее привлекательных для ритейлеров, арендные ставки остаются стабильными с конца 2010 года.

В Германии, несмотря на ожидающийся спад в экономике, прогнозы для торговых операторов остаются позитивными, что делает немецкий рынок привлекательным, особенно для иностранных ритейлеров. В первом полугодии 2012 года арендные ставки на основных торговых коридорах Мюнхена, Кельна и Берлина продолжили свой рост, который по результатам 2011 года составил 5%.

Площади на торговых коридорах городов Франции продолжают пользоваться значительным спросом со стороны иностранных брендов. Они готовы платить высокие ставки за ликвидные помещения в Париже, где по итогам 2011 года ставка на Елисейских полях достигла рекордного значения - 11 000 евро за кв.м в год.

Несмотря на такой уровень цен, новые открытия на главной улице французской столицы продолжаются. Помимо Marks&Spencer и Banana Republic, открывшихся в 2011 году, в этом году на Елисейских полях появился магазин Levi's, ближе к концу года состоится открытие M.A.C. В других французских городах ставки остаются стабильными или демонстрируют незначительный рост, как в случае с Бордо и Марселем, пользующихся спросом со стороны как местных, так и международных брендов.

Ситуация в торговой недвижимости Испании остается сложной. При этом спрос на ликвидные помещения сохраняется, что позволяет арендным ставкам оставаться стабильными, особенно в Мадриде, где в среднем она держится на уровне 1 920 евро за кв.м в год.

В сегменте торговых центров подавляющее большинство девелоперских проектов представляет собой расширение или реконцепцию существующих ТК. Объем нового предложения остается низким по сравнению с докризисным периодом.

Крупные проекты в нынешней экономической ситуации продолжают испытывать проблемы с финансированием, особенно в свете негативных прогнозов экспертов относительно роста оборота розничной торговли в ближайшие два года.

 

/Источник: Malls.ru 



Вернуться к списку статей

Коммерческая недвижимость в Твери.
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.

Публикация материалов возможна
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru

© 2008 — 2018. аксиома.

адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)  34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru