Спрос на офисы класса A растёт на фоне кризиса

Офисы класса A пользуются наибольшим спросом в Москве - в прошлом году на такие помещения пришлось 64% спроса в абсолютном выражении, на класс В+ - всего 30%.

Ещё в 2014 году офисы классов А и В+ пользовались примерно равным спросом среди арендаторов и покупателей офисной недвижимости: 49% и 44% соответственно. На протяжении двух лет класс В остается аутсайдером офисного спроса: 7% спроса в 2014 году и 6% - в 2015.

В 2015 году многим компаниям потребовался переезд из офисов класса А, собственники которых не стремились переводить ставки в рубли или предоставлять льготные условия аренды, в новые офисы также класса А, которые экспонируются в рублях. Переход на рубли в принципе позволяет офисному центру быстро снизить процент вакансии, считают аналитики.

Воспользовавшись небывалым падением ставок, многие арендаторы также совершили переезд из офисов классов В+ в А-класс: компании улучшают свои арендные условия, пользуясь возможностью получения скидки от собственников и различных бонусов.

Вакансия в офисном сегменте класса А, как ожидают эксперты, будет снижаться и в 2016 году.

Arendator.ru

Вернуться к списку статей