Квартирный профицит: 5 главных тенденций на рынке новостроек Москвы

Риелторы и застройщики подвели итоги 2015 года на рынке новостроек столицы:

 

1. Падение цен. В среднем за квартиру в новостройке в столице покупателям сейчас нужно заплатить на 27% меньше, чем в ноябре прошлого года, — 14,3 млн руб. против 19,5 млн руб. Снижение цен привело к тому, что на рынке стало больше предложений по относительно доступным по московским меркам ценам.

 

2. Скидки. Из-за высокой конкуренции на рынке новостроек средний уровень скидок вырос за полгода (с июля 2015 года) с 2–4% до 7–15%. Дисконт в конце года предлагают около 80% застройщиков Москвы.

 

3. Рост предложения. В 2015 году на столичный рынок (с учетом присоединенных территорий) вышло 130 новых корпусов. Это почти вдвое больше, чем в 2014-м (67 корпусов). Сейчас в продаже находится почти 34 000 квартир: около 25,3 тыс. — в Старой Москве и порядка 8,6 тыс. — в Новой.

 

4. Снижение спроса. В 2015 году в Москве спрос упал на 12%.

 

5. Антикризисные меры. Для повышения ликвидности предложений девелоперы в 2015 году были вынуждены вносить коррективы в свою ценовую политику и изменять концепции проектов. В частности, риелторы отмечают увеличение доли предложения квартир с отделкой (на 39% больше, чем в 2014 году), увеличение количества предложений квартир в панельных домах (с 6% до 13%) и реконцепцию проектов со снижением метража квартир (малометражки площадью 22–25 кв. м).