Аналитики подвели итоги полугодия на рынке в Петербурге

В первом полугодии 2015 года активность на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга находилась на низком уровне ввиду высокой неопределенности в экономической сфере, отмечается в исследовании Astera. Одним из наиболее активных игроков являлись продуктовые ритейлеры, а также представители сферы общественного питания. В числе наиболее просевших сегментов на рынке торговой недвижимости – fashion-ритейл. Несмотря на это, на рынке сохраняется активность крупных ритейлеров, которые готовы не только арендовать, но и приобретать земельные участки для последующего строительства собственных торговых объектов. 

 

В I-II кварталах в Петербурге не был введен в эксплуатацию ни один новый объект торговой недвижимости. В III-IV кв. 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию I очереди проекта Pulkovo Village Outlet и II очереди ТРК «Питер-Радуга». 

 

Во II квартале 2015 г. ставка аренды для якорных арендаторов торговых комплексов находилась на уровне 500-800 руб./кв.м/мес. Часто встречалась также схема взаиморасчета «процент с товарооборота». Для торговой галереи ставка составляла 1900-5500 руб./кв.м/месяц (с учетом НДС и дополнительных расходов). Если для якорных арендаторов ставки аренды с конца 2014 года практически не изменились (так как они изначально были достаточно низкими), то ставки для многих операторов торговой галереи в I-II кв. 2015 г. снизились на 20-30%.

 http://www.malls.ru/