В Восточной Европе растут инвестиции в коммерческую недвижимость

Согласно новому исследованию компании CBRE, Польша сохранила лидирующее положение в регионе – размер инвестиций в недвижимость в 2014 году составил около 3,1 млрд евро, причем последние четыре года этот показатель почти не меняется. 

Майк Этвелл, директор отдела рынков капитала в регионе Центральной и Восточной Европы, CBRE, прокомментировал: «В 2014 году основным изменением в регионе Центральной и Восточной Европы стало повышение инвестиционной активности за пределами Польши, особенно в Венгрии, Румынии и Словакии. Новые инвесторы все чаще обращают свое внимание на этот регион, а наиболее оппортунистические из них вкладывают средства в объекты, находящиеся за пределами Польши, по двум причинам: чтобы получить более высокий доход и из-за нехватки доступных проектов в Польше. Мы ожидаем, что эта тенденция сохранится, и Венгрия, и Румыния выиграют от этой диверсификации инвесторов». 

Объем сделок, заключенных в России, составил 2,3 млрд. евро по сравнению с 5,3 млрд. евро в 2013 году. Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, прокомментировал: «В 2014 году инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились более чем в два раза под действием геополитических проблем и их влияния на финансовую сферу. Обострение проблем в экономике негативно влияет на активность традиционных инвесторов, в том числе иностранных. С другой стороны, активность охотников за стрессовыми активами существенно растет. 

2015 год с большой вероятностью покажет еще более слабые результаты, чем 2014 год, с общим объемом инвестиций в коммерческую недвижимость порядка 2,5 млрд. долларов. Тем не менее, российский рынок останется фундаментально интересным для инвесторов, а объемы инвестиционных операций после прохождения текущего кризиса могут выйти на уровень 7-9 млрд. долларов США в год».

Вернуться к списку статей