Рынок недвижимости России входит в сумасшедшую осень 2015 года

1. Рынку недвижимости повезло — он условно локален. То есть при сильном желании или при резком колебании валют в течение месяца на 95–97% можно перейти на российских поставщиков материалов, машин и оборудования, адаптировать строительно-монтажные работы. Степень локальности рынка в условиях колебания валютного курса едва ли не главный критерий устойчивости бизнеса в наше время.
2. Рынок недвижимости стал сильно зависим от финансового рынка в 2009–2011 годах, когда доля сделок по ипотеке стала стабильно расти. Можно утверждать, что при покупке недвижимости примерно 30% от стоимости жилья мы переплачиваем из-за высоких ипотечных ставок. С другой стороны, есть надежда, что в 2017–2018 годах ставки понизятся, а значит, можно будет рефинансировать действующие кредиты.
3. Рынки по-разному реагируют на изменение ситуации. Недвижимость стала одним из немногих товаров, цены на который упали из-за наибольшей наценки. И снижение имеет дальнейший потенциал (еще на 20–25%), так как работают программы господдержки. Именно поэтому никаких серьезных шоков по поводу объемов продаж не предвидится. Поменяются только цены — они будут подстраиваться под текущие уровни реализации.

 http://realty.rbc.ru

Вернуться к списку новостей