Россия стала самой активной в Европе на рынке инвестиций

Европейские инвестиции в торговую недвижимость выросли до 6,13 миллиарда евро во втором квартале 2012 года по сравнению с I кварталом 2012 года, сообщается в отчете европейского офиса CBRE.

Согласно полученным данным, Россия стала единственной страной, показавшей высокий уровень инвестиционной активности в I полугодии 2012, где были заключены четыре крупные сделки по приобретению торговых центров, три из которых были заключены во II квартале 2012.

Джон Уэлхам, руководитель отдела европейских инвестиций в торговую недвижимость, CBRE: «В целом, ставки капитализации на премиальную торговую недвижимость остаются стабильным, за некоторыми исключениями, такими так Италия и Великобритания, где во II квартале 2012 наблюдался незначительный рост.

Также мы можем видеть спад спроса на вторичных сегментах рынка. По последним данным CBRE, ставки капитализации на премиальные объекты торговой недвижимости выросли на нескольких крупных европейских рынках, в том числе в Италии, Нидерландах, Швеции и Великобритании».

Комментирует Константин Лысенко, директор, Отдел инвестиционных услуг CBRE в России: «В России ситуация пока противоположна европейской. В условиях ограниченного предложения институциональных торговых активов инвесторы готовы приобретать менее ликвидные объекты среднего качества или расположенные на второстепенных региональных рынках.

Так, российский инвестиционный фонд РБ Инвест, специализирующийся на торговой недвижимости, недавно объявил о покупке двух торговых центров, расположенных в Сергиев Посаде и Чехове, городах с населением около 100 тысяч человек каждый. Мы также видим дальнейшую компрессию ставок капитализации и рост торговых оборотов в качественных торговых центрах».

/Источник: Malls.ru

Вернуться к списку статей