Объем ввода офисных площадей в Москве сократился на 44%

На рынок офисной недвижимости Москвы в 1-ом квартале 2012 года вышло 111 300 кв. метров, что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит компания Jones Lang LaSalle.

По данным аналитиков, объем качественного офисного предложения в Москве по итогам первого квартала 2012 года превысил 13,3 млн кв. метров. В течение 1-го квартала был введен только один объект класса А - Lighthouse (22 500 кв. м), остальные 80% нового строительства относятся к Классам B+ и B-.

По оценкам компании, в ближайшие два года на рынок столицы выйдет около 2 млн кв. метров офисных площадей. Из них 30% составят бизнес-центры класса А и только четверть из будущих проектов появится в ЦАО.

Ставки аренды в 1-ом квартале 2012 года оставались неизменными: максимальные базовые арендные ставки составили $1 000-1 200 за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), базовые ставки для класса А - $600-850, для класса B+ - $400-600; для класса B- - $300-400.

Несмотря на то, что максимальные ставки аренды в первом квартале оставались стабильными, до конца 2012 года эксперты прогнозируют рост в 5-7%.

/Источник:  Arendator.ru 

Вернуться к списку статей