В американских ТЦ заканчивается эра универмагов

Американские торговые центры все чаще меняют крупноформатный универмаг в качестве основного якорного арендатора на небольших специализированных арендаторов. В эпоху онлайн-торговли более эффективно в составе шопинг-моллов работают магазины одежды, обуви и спортивных товаров, а также кафе, рестораны, кинотеатры и другие операторы, генерирующие покупательский трафик.

Понятие «якорный арендатор» за последние годы сильно изменилось. В частности в портфеле крупного собственника торговой недвижимости Simon Property Group за прошедшие пятнадцать лет вместо 50 универмагов были открыты другие арендаторы, в том числе магазины Forever 21, Primark и Target.

Для владельцев торговых центров такая замена особенно выгодна с учетом того, что магазины в более мелких форматах платят за аренду в 5-10 раз больше, чем универмаги.

Популярность этого формата неуклонно снижается в последние годы, отмечают эксперты. Из 56 торговых сетей, существовавших в эпоху расцвета формата, на сегодняшний день на рынке осталось только 12. При этом выручка универмагов от года к году постепенно снижается, в то время как обороты специализированных магазинов растут.

МОЛЛЫ.RU

Вернуться к списку статей