Обратите внимание

Помещение свободного назначения, г. Тверь, ул. Левитана, 48, ЖК Европейский

Торговое помещение 146 кв.м, г.Тверь, ул. Трехсвятская, д.31
Собственникам недвижимости

Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
 

АРЕНДА:

400-500 м2 под офис

30-100 м2 под аптеку

100-200 м2 под букмекерскую контору

ПРОДАЖА:

60 м2 под магазин

200 м2 под медицинский центр

Арендаторы предпочитают выбирать готовые офисы

На офисном рынке Москвы активность арендаторов сохраняется, первый квартал 2012 года снова показал большое число заключенных сделок с качественными офисами. По предварительным данным всего было арендовано и куплено 310 000 кв.м качественных офисных помещений.

Несмотря на большое количество заключенных сделок и низкий объем введенных в эксплуатацию новых офисных площадей (всего за квартал 111 000 кв.м), свободных помещений не становится меньше. В течение 1 квартала уровень свободных помещений в Москве даже несколько увеличился с 13,4% до 13,9%. Расширение офисного рынка (абсорбция) близко к нулю, что означает ограниченную потребность в дополнительных офисных площадях, отмечатеся в обзоре.

Ставки аренды в течение квартала были стабильны во всех сегментах рынка: средние ставки аренды по классу А продолжают находиться на уровне $750, по классу B+ - $440 за кв.м в год (без НДС и операционных расходов).

Для арендаторов настало благоприятное время для совершения переездов и реструктуризации портфелей недвижимости: имеется достаточное предложение (1,7 млн. кв.м арендуемой площади в существующих зданиях и 2,9 млн. кв.м в строящихся зданиях) и стабильные ставки аренды на офисные помещения. Интерес арендаторов продолжает концентрироваться на помещениях в зданиях, уже введенных в эксплуатацию (95% всех сделок по арендованных площадям). Доля договоров предварительной аренды минимальна (около 5% от всех заключенных сделок по арендованным площадям).

Комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield: «Начало года подтвердило наш прогноз развития рынка - умеренная активность арендаторов и стабильные ставки аренды в начале года. Арендаторы являются главной движущей силой рынка и показывают стабильную активность. Активизация рынка (увеличение спроса, появление новых арендаторов), которая может привести к росту цен, вполне вероятна к концу года». 

 

/Источник: Malls.ru 



Вернуться к списку статей

Коммерческая недвижимость в Твери.
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.

Публикация материалов возможна
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru

© 2008 — 2018. аксиома.

адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)  34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru