Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
АРЕНДА:
от 1000 м2 под фитнес-клуб
30-100 м2 под пункт выдачи заказов
400-500 м2 под кафе
ПРОДАЖА:
20-40 м2 под магазин
200 м2 под медицинский центр
Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
АРЕНДА:
от 1000 м2 под фитнес-клуб
30-100 м2 под пункт выдачи заказов
400-500 м2 под кафе
ПРОДАЖА:
20-40 м2 под магазин
200 м2 под медицинский центр
На офисном рынке Москвы активность арендаторов сохраняется, первый квартал 2012 года снова показал большое число заключенных сделок с качественными офисами. По предварительным данным всего было арендовано и куплено 310 000 кв.м качественных офисных помещений.
Несмотря на большое количество заключенных сделок и низкий объем введенных в эксплуатацию новых офисных площадей (всего за квартал 111 000 кв.м), свободных помещений не становится меньше. В течение 1 квартала уровень свободных помещений в Москве даже несколько увеличился с 13,4% до 13,9%. Расширение офисного рынка (абсорбция) близко к нулю, что означает ограниченную потребность в дополнительных офисных площадях, отмечатеся в обзоре.
Ставки аренды в течение квартала были стабильны во всех сегментах рынка: средние ставки аренды по классу А продолжают находиться на уровне $750, по классу B+ - $440 за кв.м в год (без НДС и операционных расходов).
Для арендаторов настало благоприятное время для совершения переездов и реструктуризации портфелей недвижимости: имеется достаточное предложение (1,7 млн. кв.м арендуемой площади в существующих зданиях и 2,9 млн. кв.м в строящихся зданиях) и стабильные ставки аренды на офисные помещения. Интерес арендаторов продолжает концентрироваться на помещениях в зданиях, уже введенных в эксплуатацию (95% всех сделок по арендованных площадям). Доля договоров предварительной аренды минимальна (около 5% от всех заключенных сделок по арендованным площадям).
Комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield: «Начало года подтвердило наш прогноз развития рынка - умеренная активность арендаторов и стабильные ставки аренды в начале года. Арендаторы являются главной движущей силой рынка и показывают стабильную активность. Активизация рынка (увеличение спроса, появление новых арендаторов), которая может привести к росту цен, вполне вероятна к концу года».
/Источник: Malls.ru
Коммерческая недвижимость в Твери. Публикация материалов возможна
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru
© 2008 — 2024. аксиома.
адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)
34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru