30% торговых центров Москвы нуждаются в реконцепции

Сегодня в Москве насчитывается 163 профессиональных торговых центра, 54 из них были построены более 10 лет назад. При этом 49 объектов (GLA 815 000 кв. м) из 54 морально и физически устарели и нуждаются в реконцепции. Однако в текущих условиях большинство владельцев торговых центров не спешат реконструировать свои объекты, занимая выжидательную позицию. Тем не менее, примеры реконструкции торговых комплексов на рынке сегодня присутствуют, в их числе МФК «Кунцево-Плаза».

 

Однако далеко не всегда девелоперы прибегают к таким кардинальным мерам, как снос устаревшего здания. Зачастую застройщики выбирают менее затратные способы: наиболее распространенным является смена якорного арендатора, которая может увеличить количество посетителей на 5-15%», - отмечают эксперты. Например, в ТРЦ «Северный Молл» (Санкт-Петербург) открылся гипермаркет «Ашан» вместо «Реала», в ТРЦ «Европарк» (Москва) - гипермаркет «Ашан» вместо «Рамстора».

 

Еще один способ реконцепции торгового объекта - изменение планировочных решений и обновление пула арендаторов, может сопровождаться изменением специализации объекта и ренеймингом. Подобной реконцепции, в частности, подверглись ЦДМ на Лубянке и Brand City – бывший ТЦ «Вэймарт» стал аутлетом.

 

http://www.malls.ru/