Свободные площади в офисах класса А будут сокращаться

Согласно анализу объемов нового строительства офисных площадей класса А в 2015 - 2017 годах, проведенному CBRE, в 2016-2017 годах арендаторы класса А столкнутся с ограниченным выбором новых бизнес-центров. Строительство новых офисных объектов остается под влиянием высоких процентных ставок и относительно низкой готовности банков кредитовать новые проекты.

 

По оценке экспертов, пиковых значений в офисном сегменте класса А (27%) вакансия достигнет в конце 2015 года, когда будет введено дополнительно 570 000 кв. м офисных площадей. Но в 2016 - 2017 годах вакансия в классе А начнет снижаться под влиянием крайне ограниченного предложения с перспективой достичь уровня в 15% (730 000 кв. м) на конец периода. 

 

При условии стабилизации курса рубля и отсутствия других негативных событий во II квартале 2015 году арендные ставки на офисные помещения класса А закончат падение и в III – IV кварталах будет наблюдаться их стабильная динамика. В 2016 году средние ставки могут начать расти темпом 5-10%. По наиболее популярным объектам и локациям этот рост может оказаться и выше (например, в Ленинградском деловом районе). 

 http://www.malls.ru/