Мировые инвесторы в недвижимость станут активнее в 2015 году

Согласно Глобальному исследованию намерений инвесторов в 2015 году, проведенному CBRE, инвесторы в недвижимость на мировом рынке сохраняют уверенность и собираются продолжить экспансию: более чем половина планирует увеличить свои приобретения в 2015 году. 

В мировом масштабе 53% инвесторов планируют увеличить свои приобретения в этом году. Интерес инвесторов к межрегиональным приобретениям значительно вырос: в этом году 38% респондентов намерены инвестировать за пределами своего региона (по сравнению с 28% в 2014 году). 

Среди этих инвесторов 31% назвали Западную Европу в качестве основного инвестиционного рынка. Несмотря на замедление экономического роста в Китае, 27% инвесторов назвали Азию в качестве основного инвестиционного направления, поскольку экономический рост в Азии по-прежнему опережает другие регионы и обладает значительным долгосрочным потенциалом. 

Лондон остается наиболее привлекательным городом для инвестиций, а другие ключевые города, такие как Токио, Сидней, Нью-Йорк и Париж, по-прежнему находятся в первой десятке. Города второго эшелона ощущают в 2015 году рост интереса со стороны инвесторов: Мадрид, Даллас и Сиэтл попали в первую десятку. 

Крис Людман, президент отдела рынков капитала, CBRE: «Интерес к инвестициям в недвижимость на мировом рынке растет по мере того, как в этом году все больше инвесторов намереваются разместить капитал за пределами своего региона. Конкуренция за активы усиливается, и многие инвесторы планируют продвинуться немного дальше по кривой риска в поиске более высокой доходности... Мы считаем, что низкие процентные ставки, экономический рост на всё большем числе рынков и соответствующее улучшение основных факторов рынка недвижимости будут привлекать капитал в сегмент коммерческой недвижимости». 

Ричард Баркхэм, главный экономист CBRE: «Так называемая "новая экономическая реальность" умеренного роста, низкие процентные ставки и минимальная доходность облигаций продолжают способствовать наращиванию инвестиций в коммерческую недвижимость. Мы также наблюдаем продолжающуюся глобализацию инвестиционного рынка, на которую указывает 40%-ый годовой прирост межрегиональных потоков капитала в 2014 году, – это значительно выше темпов роста рынка в целом. Результаты исследования подтверждают наше мнение, что общие объемы и межрегиональные инвестиции вырастут в 2015 году». 

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «После провального IV квартала, когда инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили лишь 350 млн. долларов США, начали появляться первые признаки восстановления инвестиционной активности. За первые 4 месяца 2015 года объем инвестиций превысил 700 млн. долларов США. С учетом информации о заинтересованности инвесторов, за май-июнь данный показатель может вырасти еще на несколько сотен миллионов долларов США... Потенциал роста цен на коммерческую недвижимость сейчас составляет 40-50% на перспективе 2 лет, что является очень интересным для ряда игроков».

Вернуться к списку статей