Обратите внимание

Помещение свободного назначения, г. Тверь, ул. Левитана, 48, ЖК Европейский
Собственникам недвижимости

Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
 

АРЕНДА:

400-500 м2 под офис

30-100 м2 под аптеку

100-200 м2 под букмекерскую контору

ПРОДАЖА:

60 м2 под магазин

200 м2 под медицинский центр

Итоги квартала: уровень вакантный площадей вырос до 8%

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle представила регулярный отчет по рынку торговой недвижимости России во втором квартале 2009 года. По данным компании, уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы и Петербурга за первые шесть месяцев вырос с 3 до 8 процентов.
Рост свободных площадей объясняется двумя факторами. Во-первых, закрытием нерентабельных магазинов из-за снижения потребительской активности покупателей ввиду падения доходов населения.
Во-вторых, открытием новых крупных торговых центров, которые в нынешних условиях становится все труднее заполнять арендаторами. В Москве до конца года должно состояться еще несколько крупных открытий, что, по мнению аналитиков компании, приведете к увеличению вакантных площадей. В 2010 году этот показатель может достичь 12% в Москве, а в Петербурге и регионах - 20%.
Уровень арендных ставок во втором квартале 2009 года не изменился. Средняя ставка по торговым центрам в Москве составляет около 1000 долларов за 1 кв.м в год. Вместе с тем, максимальные ставки снизились на 20 процентов, то есть до 3000 долларов за 1 кв.м в год. Максимальные ставки для арендаторов в торговых центрах Петербурга составляют около 1800 долларов за 1 кв.м в год.
При этом коррекция в региональных торговых центрах была значительной. По данным JLL, ставки по итогам второго квартала снизились вдвое. Кроме того, все большее распространение получает форма платежа аренды в виде процента с оборота торговой точки.
В новых торговых центрах ритейлеры могут воспользоваться скидкой на аренду на первые два года по системе «step-up rent». Некоторые собственники действующих торговых центров пересматривают арендные договоры со скидкой на ближайший год.
Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости: «На фоне коррекции ставок, спрос на аренду помещений со стороны ритейлеров начал восстанавливаться во 2 кв. 2009 г. Особую активность проявляли операторы, работающие в сегментах одежды и косметики. Тем не менее, зафиксированная во втором квартале стабилизация арендных ставок, скорее всего, будет краткосрочной. На фоне дальнейшего падения товарооборота мы ожидаем продолжения снижения средних ставок аренды в торговых центрах России».
Источник: Моллы.Ru

Вернуться к списку статей

Коммерческая недвижимость в Твери.
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.

Публикация материалов возможна
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru

© 2008 — 2018. аксиома.

адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)  34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru