Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
АРЕНДА:
от 1000 м2 под фитнес-клуб
30-100 м2 под пункт выдачи заказов
400-500 м2 под кафе
ПРОДАЖА:
20-40 м2 под магазин
200 м2 под медицинский центр
Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
АРЕНДА:
от 1000 м2 под фитнес-клуб
30-100 м2 под пункт выдачи заказов
400-500 м2 под кафе
ПРОДАЖА:
20-40 м2 под магазин
200 м2 под медицинский центр
Сравнительно стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями.
Согласно исследованию компании Praedium, самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость. Иностранные ритейлеры осуществляли широкую экспансию на российский рынок; местные сети также активно расширялись. Для зарубежных ритейлеров рынок нашей страны является перспективным, что подтверждается присутствием большого числа международных сетей. Только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на российский рынок.
В качестве основных тенденций рынка торговой недвижимости можно назвать развитие новых форматов торговли - аутлет-центров, пауэр-центров, а также увеличение экспансии ритейлеров в спальные районы по принципу близости к потребителю. На следующий год мы прогнозируем увеличение ставок аренды на 5-10%, сокращение количества вакантных площадей и сохранение высокого уровня спроса.
В складском сегменте в уходящем году спрос значительно превышал предложение. Средний уровень вакантных помещений составлял не более 2%. Ставки аренды на протяжении 2012 года демонстрировали консолидацию на уровнях предыдущего года с тенденцией незначительного роста.
Причины активного роста складского сегмента объясняются преобладанием внутреннего спроса. Данный сектор недвижимости является наименее зависимым от ситуации на внешних рынках.
В качестве основных тенденций рынка складской недвижимости можно выделить следующие: рост числа строящихся складов «под ключ», проектирование объектов под запросы конкретного клиента, сохранение высокого внутреннего спроса.
Развитие рынка в 2013 году будет характеризоваться большим объемом нового строительства (составит порядка 18-20% от существующего предложения); высоким уровнем спроса; плавным ростом ставок аренды и незначительным увеличением уровня вакантных площадей.
В уходящем году рынок офисной недвижимости характеризовался наименьшей активностью среди прочих сегментов. Это во многом объясняется проблемами европейского рынка. Дело в том, что сегмент офисной недвижимости является наиболее зависимым от внешней экономической ситуации в силу наличия большого числа международных компаний среди арендаторов офисов классов А и B+. Сценарий развития рынка на будущий год во многом будет зависеть от экономической ситуации в Европе и ее выхода из рецессии
По словам Артема Полещука, директора по развитию Praedium, с точки зрения инвестиционной привлекательности в целом - отмечается повышенный интерес к объектам торговой недвижимости со стороны российских компаний и фондов. «Также наблюдается возросший интерес к приобретению существующих торговых центров под редевелопмент и реконцепцию», - заключил эксперт.
/Источник: Arendator.ru
Коммерческая недвижимость в Твери. Публикация материалов возможна
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru
© 2008 — 2024. аксиома.
адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)
34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru