Обратите внимание

Торговое помещение 146 кв.м, г.Тверь, ул. Трехсвятская, д.31
Собственникам недвижимости

Сегодня у нас в поиске недвижимость в Твери:
 

АРЕНДА:

400-500 м2 под офис

30-100 м2 под аптеку

100-200 м2 под букмекерскую контору

ПРОДАЖА:

60 м2 под магазин

200 м2 под медицинский центр

Самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость

Сравнительно стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями.

Согласно исследованию компании Praedium, самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость. Иностранные ритейлеры осуществляли широкую экспансию на российский рынок; местные сети также активно расширялись. Для зарубежных ритейлеров рынок нашей страны является перспективным, что подтверждается присутствием большого числа международных сетей. Только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на российский рынок.

В качестве основных тенденций рынка торговой недвижимости можно назвать развитие новых форматов торговли - аутлет-центров, пауэр-центров, а также увеличение экспансии ритейлеров в спальные районы по принципу близости к потребителю. На следующий год мы прогнозируем увеличение ставок аренды на 5-10%, сокращение количества вакантных площадей и сохранение высокого уровня спроса.

В складском сегменте в уходящем году спрос значительно превышал предложение. Средний уровень вакантных помещений составлял не более 2%. Ставки аренды на протяжении 2012 года демонстрировали консолидацию на уровнях предыдущего года с тенденцией незначительного роста.

Причины активного роста складского сегмента объясняются преобладанием внутреннего спроса. Данный сектор недвижимости является наименее зависимым от ситуации на внешних рынках.

В качестве основных тенденций рынка складской недвижимости можно выделить следующие: рост числа строящихся складов «под ключ», проектирование объектов под запросы конкретного клиента, сохранение высокого внутреннего спроса.

Развитие рынка в 2013 году будет характеризоваться большим объемом нового строительства (составит порядка 18-20% от существующего предложения); высоким уровнем спроса; плавным ростом ставок аренды и незначительным увеличением уровня вакантных площадей.

В уходящем году рынок офисной недвижимости характеризовался наименьшей активностью среди прочих сегментов. Это во многом объясняется проблемами европейского рынка. Дело в том, что сегмент офисной недвижимости является наиболее зависимым от внешней экономической ситуации в силу наличия большого числа международных компаний среди арендаторов офисов классов А и B+. Сценарий развития рынка на будущий год во многом будет зависеть от экономической ситуации в Европе и ее выхода из рецессии

По словам Артема Полещука, директора по развитию Praedium, с точки зрения инвестиционной привлекательности в целом - отмечается повышенный интерес к объектам торговой недвижимости со стороны российских компаний и фондов. «Также наблюдается возросший интерес к приобретению существующих торговых центров под редевелопмент и реконцепцию», - заключил эксперт.

 

/Источник: Arendator.ru 



Вернуться к списку статей

Коммерческая недвижимость в Твери.
Объекты недвижимости
в Твери и Тверской области.

Публикация материалов возможна
только с письменного согласия
правообладателя и указанием обязательной
ссылки на источник: www.aksiomarealty.ru

© 2008 — 2018. аксиома.

адрес: ул. Симеоновская, 39, оф. 308
телефон: +7 (4822)  34 13 14
эл. почта: info@aksiomarealty.ru